금곡주공5단지 경매물건 소개

금곡주공5단지 생활 환경

부산시 북구에 위치한 금곡주공5단지 소형아파트 물건이 경매로 나왔습니다.

이 단지는 신금초등학교 서측 거리에 위치하고 있으며 주변으로는 중소규모의 공동주택과 각종 근린생활시설들이 혼재해 있습니다.

교통으로는 부산지하철 2호선 율리역과 동원역이 있으며 시내버스 노선이 단지 주변으로 있습니다.

해당 단지는 복도식 동과 계단식 동이 함께 있는데 해당 물건은 계단식으로 좀 더 실거주 하기 편리합니다.

이 지역은 금정산 아래로 2호선 라인을 따라 금곡주공단지들이 줄지어 있는데 교통이나 마트와의 거리, 복지시설 이용 등이 가장 수월한 위치가 금곡주공5단지 입니다.

단지 정문에서 율리역까지 500m 거리로 도보 5분 가량 소요됩니다.

또한 부산 시내로 가는 시내버스가 인근에 배차되어 있어 전반적인 교통상황은 양호합니다.

금곡주공5단지 정문에서 신금초등학교까지 200m 거리로 도보로 5분 가량 소요되는 초세권입니다.

또한 단지 내 어린이집과 유치원이 운영되므로 어린 자녀를 키우기에 적합한 주거환경입니다.

공급면적	59.5m² (18평)	전용면적	42.75m² (12.93평)	구 조	복도식
방 수	2 개	욕실수	1 개	동일평형	357 가구

– 입찰기일 : 2023. 5. 9.

– 최저가 : 72,960,000원(64%)

– 건물정보 : 부산광역시 북구 효열로37번길 22, 제504동 제9층 (금곡동 1112-2 금곡주공5단지 아파트]

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 26.32㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

이 곳은 단지가 완경사지대에 위치하고 있지만 크게 불편한 정도는 아닌 경사도 입니다.

방2개 소형아파트라 주변 금곡도시첨단산업단지나 산업인력공단 등에서 근무하는 분들이 주중에 머물기 좋으며 인근으로 어린이집, 유치원, 초등학교가 모여있어 어린 자녀를 키우는 부부가 실거주하기 적합합니다.

인접한 환경으로는 정비된 아파트 단지들이 대부분이라 조용한 거주 분위기를 찾는 분들에게 인기가 좋은 지역입니다.

1994년 식으로 노후화 정도에 따라 어느 정도 수리를 하면 거주하기 좋은 곳입니다.

한 때 공시지가 1억미만의 투자가 붐이었던 시기가 있었습니다.

1억 미만의 아파트는 취득세 1%의 메리트와 큰 오름세도 없지만 떨어져도 큰 리스크가 없는 안정적인 수익률이 장점으로 여전히 많은 투자자들에게 관심을 받고 있습니다.

현 물건은 2023년 4월 9,600만원 ~ 1억2000만원에 실거래가 이루어 졌으며 전세는 8500만 ~ 8900만에 거래되었습니다.

현재 최저가인 7200만원대에 낙찰된다면 바로 매매차익 혹은 플러스피로 전세 세팅이 가능한 물건입니다.

그러므로 소액으로 단기시세차익을 기대하는 분들께 가장 추천 드리는 물건입니다.

경매정보 추천리스트