[풍납동 씨티극동 17층 경매] 송파 아파트 경매 l 2021 타경 1920 l 3차

씨티극동 경매물건 소개

씨티극동

씨티극동 주변 환경

씨티극동 서울의 한강뷰를 누릴 수 있는 송파구 로얄동 로얄층이 경매로 나왔습니다.

위치상 천호대교 남단과 근접해 있으며 올림픽대로와도 매우 근접해 있습니다.

인근에는 풍납토성, 단독 및 공동주택과 근린생활시설등이 혼재되어 있는 지역으로 역사문화환경보존지역과 공장설립제한지역에 속해있어 주거환경이 쾌적하다고 볼 수 있습니다.

단지내 어린이집이 있으며 근방에는 500m 거리에 이마트, 현대백화점, 엔터식스 등 편의 시설이 있고 강동성심병원과 1.6km, 풍납공원과는 290m 로 각종편의시설과 매우 인접합니다.

1996년 식으로 다소 노후된 아파트에 속하지만 지하주차장이 갖춰져 있으며 건물 내,외관 관리가 꾸준히 잘 되어있어 내부수리만 적당히 된다면 주거하기에 큰 불편함은 없는 컨디션입니다.

씨티극동 교통 환경

위치

지하철 5,8 호선 환승역인 천호역 서쪽에 500m 가량 떨어진 곳에 위치하고 있으며 인근에 버스정류장이 가깝게 있고 올림픽대교나 천호대교로 진출입이 편하여 전반적인 교통사정은 매우 좋은 편 입니다.

씨티극동 교육 환경

씨티극동 학군

씨티극동 인근 학교로는 풍납초등학교가 도보 10분 거리에 위치하고 있으며 도보 15분 거리에 영파여자중학교가 위치하고 있습니다. 학군으로는 양호한 위치입니다.

씨티극동 단지 현황

건설사

극동건설

입주년도

1996.11

관리사무소

02-473-4664

총세대수

442 세대

총 동수

3 개동

최저~최고

7 ~ 23

주차대수

442

난 방

개별

난방연료

도시가스

입찰 물건 정보

공급면적

208.26m² (63)

전용면적

162.4m² (49.13)

구 조

계단식

방 수

5

욕실수

2

동일평형

2세대

– 입찰기일 : 2023. 4. 10.

– 최저가 : 1,280,000,000원(64%)

– 건물정보 : 서울 송파구 한가람로 478, 17층 (풍납동 509외 4필지 씨티극동)

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 68.17㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

씨티극동 추천 현황

씨티극동 교통

방 5개와 화장실 2개의 구조로 넓게 살고 싶은 신혼부부부터 대가족까지 두루 살기에 적당한 평수 입니다. 현재 공시가격은 12억 500만원으로 동일 평수 세대수가 적어 실거래가는 2017년 11월 8억 3000만원이 마지막 거래이나 더 작은 평수인 170㎡ 평형이 2021년 2월에 19억에 거래된 바로 봤을 때 예상 실거래 가격은 공시가격보다 훨씬 높게 형성될 것 입니다.

현재 경매 최저가 12억 8000만원으로 입찰이 가능하며 한강뷰의 로얄층 대형아파트를 매매하고 싶으신 분들에게는 풍납동 씨티극동을 추천 드립니다.

투자 가치

씨티극동 경매

씨티극동은 송파구의 기타 아파트에 비해 동일평수 대비 비교적 저렴한 가격대이며 한강뷰라는 큰 메리트를 가지고 있어 매년 공시지가가 급 상승하는 곳 입니다. 주변 천호역 일대가 재개발 구역으로 지정되면서 주변의 생활주거환경 개선이 기대되는 바 동반 지가 상승을 노려볼 수 있습니다. 자차 이동 또는 대중교통 이용 면에서 강남이나 잠실 쪽으로 이동하는데 교통환경이 매우 편리하므로 추후 환경이 개선된다면 시세차익을 노려볼 수 있을 만한 곳입니다.

위치 

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