이편한세상센트레빌 소개
이편한세상센트레빌 생활 환경
광명시에 위치하는 이편한세상센트레빌 아파트 물건이 경매로 나왔습니다.
해당 물건은 광명시 하안동 안현초등학교 인근에 위치하며 주변으로는 대규모 아파트단지들과 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있습니다.
본 물건은 방 3개 화장실 2개의 구조로 선호도가 가장 높은 구조이며 선호도가 높은 브랜드 아파트의 대규모 단지입니다.
교통편으로는 7호선 철산역이 도보 570m로 도보로 가능한 역세권이며 편의시설로는 주변에 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 롯데아울렛 등이 2km 내로 위치하고 있습니다.
또한 공원이 도보로 가능한 위치로 숲세권이라 할 수 있으며 광명성애병원이 700m 거리에 있어 생활편의도는 양호하다고 볼 수 있습니다.
교통 상황
지하철 7호선 철산역이 도보 5분 거리에 위치하며 서울로 가는 시내버스가 단지 주변에 배차되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
자차로는 서부간선도로 진입이 용이합니다.
이편한세상센트레빌 학군
이편한세상센트레빌 단지 옆 안현초등학교, 하안북초등학교가 위치하여 도보로 통학이 가능하며 안현초등학교 옆으로 병설유치원이 있어 도보로 통학이 가능합니다. 또한 단지 내 어린이집이 3곳 위치하고 있어 어린 자녀들을 키우는 가정은 주거 만족도가 높습니다.
현황
건설사 | 대림산업,동부건설 | 입주년도 | 2010.01 | 관리사무소 | 02-898-6351 |
총세대수 | 2,815 세대 | 총 동수 | 27 개동 | 최저~최고 | 13층 ~ 33층 |
주차대수 | 4,012 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 |
이편한세상센트레빌 물건 정보
공급면적 | 128.09m² (38.75평) | 전용면적 | 99.8m² (30.19평) | 구 조 | 계단식 |
방 수 | 3 개 | 욕실수 | 2 개 | 동일평형 | 78 가구 |
– 입찰기일 : 2023. 5. 25.
– 최저가 : 607,110,000원(49%)
– 건물정보 : 경기도 광명시 오리로 801, 제208동 제5층 (하안동 864외 2필지 이편한세상센트레빌 아파트)
– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 50.608㎡)
– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐
추천 현황
이편한세상센트레빌 아파트는 서울에 근접하지만 경기도의 조용한 주거환경을 선호하는 분들에게 적합한 단지입니다.
10여년 정도 된 아파트라 관리가 깔끔하고 편리하며 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 되어 있어 실 거주로 부족함이 없습니다.
주변의 대규모 아파트 단지 인프라와 생활편리시설의 근접성, 근거리의 학군, 자연과의 조화 등 이점 때문에 신혼부부부터 노부부까지 꾸준하게 선호하고 있는 지역입니다.
이편한세상센트레빌 투자 가치
철산역 인근 지역은 부동산 상승기에 높은 상승률로 주목을 받은 지역이며 재건축의 이슈와 함께현재 대규모아파트 단지의 발전 가능성이 항상 이슈 되는 지역입니다.
이유는 역시 서울과의 근접성과 KTX역과의 인접성, 경기도 특유의 주거환경이 잘 조화되어 있기 때문입니다.
해당 이편한세상센트레빌 물건 평형의 실 거래는 2021년을 마지막으로 없으나 현재 호가 11억 물건이 있으며 더 작은 평수인 110Cm²가 8억8000만원에 최근 실 거래 된 내역을 볼 때 보수적으로 매매가 9억 가량 실 거래 가능할 것으로 예상됩니다. 그러므로 현재 최저가보다는 조금 높게 낙찰될 가능성이 많습니다.
광명은 현재 비 규제지역으로 실 거주 의무요건이 없으며 2주택자 매입 시 취득세 중과세가 없어 투자용으로 들어가기 좋은 지역입니다.
해당물건은 실 거주로도 손색이 없으므로 실 거주와 투자를 동시에 기대하는 분들은 접근하기 좋은 물건입니다.