병점성호 경매물건 소개
생활 환경
병점성호 아파트 동탄신도시와 인접한 화성시 병점동에 위치하는 물건으로 금번 경매로 나왔습니다.
위치상으로는 1호선 병점역과 도보로 15분 가량 거리에 위치하고 있으며 아파트 단지와 근린생활시설등의 사이에 자리잡고 있는 제2종일반주거지역 입니다.
인근의 초등학교로는 송화초등학교가 도보 5분 내에 위치하고 있으며 단지 내의 도로가 공도와 연결되어 있어 전반적인 생활 환경은 보통이라고 볼 수 있습니다.
주거 컨디션이나 생활환경, 교통 등을 고려했을 때 아직 비교적 저렴한 가격대로 진입 가능한 지역이라고 볼 수 있습니다.
병점성호 교통 상황
병점성호 아파트는 1호선 병점역까지 도보로 15분 가량 소요되며 단지 앞 광역버스나 시내버스가 자주 다녀서 역 또는 서울 진입이 수월합니다.
자차로는 북오산IC 와 수도권제2순환고속도로의 진입이 용이하여 수도권으로 출퇴근이 크게 무리 없습니다.
병점성호 학군
병점성호 아파트 근방으로 도보 5분 내외에 송화초등학교, 화성벌말초등학교가 위치하고 있습니다. 또한 단지 내 병설유치원이 있어 어린 자녀를 키우기 좋은 환경입니다.
단지 현황
건설사 | 성호건설 | 입주년도 | 2001.04 | 관리사무소 | 031-222-6882 |
총세대수 | 594 세대 | 총 동수 | 5 개동 | 최저~최고 | 15층 ~ 15층 |
주차대수 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 |
병점성호 물건 정보
공급면적 | 109.09m² (33평) | 전용면적 | 84.96m² (25.7평) | 구 조 | 계단식 |
방 수 | 3개 | 욕실수 | 2개 | 동일평형 | 386 세대 |
– 입찰기일 : 2023. 4. 26.
– 최저가 : 214,130,000원(49%)
– 건물정보 : 경기도 화성시 10용사로 221, 제101동 제14층 (병점동 500-1외 3필지 병점성호 아파트)
– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 56.914㎡)
– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐
추천 현황
병점성호 아파트는 화성 지역의 대장 동탄신도시와 인접해 있으며 비교적 조용하며 살기 좋은 중형 아파트 단지입니다.
주변 도보 10분 내로 홈플러스, 병원, 은행, 학교 등 근린생활시설 등이 밀집해 있으며 1호선 병점역과 서동탄역의 중간 위치로 대중교통의 여건 또한 양호합니다.
단지 내 어린이집 탁구장, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있으므로 어린 자녀를 키우는 가정은 실거주로 좋은 환경입니다.
또한 동간 구조가 ㄱ자로 되어 있어 집 앞 뷰가 막히지 않아 쾌적한 장점이 있습니다.
투자 가치
병점성호 아파트 물건은 지난 3차 매각에서 낙찰되었으나 잔금미납으로 재매각 된 물건입니다.
근래 들어 동탄신도시가 매매가 하락으로 부진한데 최근에는 조금 반등을 하는 양상이며 병점은동탄에 인접하지만 아직 동탄 보다 가격이 많이 낮은 실정이라 자금에 대한 큰 리스크 없이 접근 가능한 곳입니다.
이 물건은 최근 실거래가로 2023년 3월 2억6000만원을 기록했으며 현재 최저가 2억1000만원 선에 매입한다면 큰 자금을 들이지 않고 내 집 마련을 할 수 있는 기회입니다.
병점역의 동탄도시철도가 2027년에 개통될 예정으로 교통의 발전이 있다면 투자가치 또한 상승여력이 충분히 있습니다.