신나무실5단지주공 경매물건 소개
신나무실5단지주공 생활 환경
수원시 영통구에 위치한 신나무실5단지주공 아파트 물건이 경매로 나왔습니다.
이 단지는 영통중학교 남동쪽 인근에 위치하고 있으며 주변 환경으로는 아파트단지, 학교, 공원, 기타 근린생활시설로 형성 되어있습니다.
수인분당선 영통역까지 거리는 700m 내외로 도보로 가능한 역세권이며 망포역까지 800m 내외로 도보로 가능합니다.
근처의 학교는 영통초등학교가 300m 도보권에 위치하며 단지 내 상가에 약국, 미용실, 슈퍼 등 필수 편의시설이 있습니다.
단지 근방으로 솔찬공원이 도보로 이동이 가능하며 광교호수공원이 2.5km 거리에 위치하고 있습니다.
아파트 지대는 완만한 경사지형에 위치하고 있으나 도보 이동 시 큰 무리는 없습니다.
신나무실5단지주공 교통 상황
수인분당선 영통역, 망포역까지 도보 10분 내외로 이동이 가능하며 수원역까지 5km 거리로 KTX를 이용하기 편리합니다. 또한 강남까지 버스 노선이 잘 되어 있어 50분 가량 소요 됩니다.
신나무실5단지주공 학군
신나무실5단지주공 아파트단지 입구에서 영통초등학교까지 300m 내외로 초세권에 속하며 수원에서 학군으로 유명한 영통학군으로 사교육 또한 잘 되어 있습니다.
신나무실5단지주공 단지 현황
건설사 | 대한토지주택공사 | 입주년도 | 1997.12 | 관리사무소 | 031-206-2017 |
총세대수 | 1,504 세대 | 총 동수 | 18 개동 | 최저~최고 | 15층 ~ 20층 |
주차대수 | 1,504 대 | 난 방 | 지역 | 난방연료 | 열병합 |
신나무실5단지주공 물건 정보
공급면적 | 82.55m² | 전용면적 | 59.94㎡ (18.13평) | 구 조 | 계단식 |
방 수 | 3 개 | 욕실수 | 1 개 | 동일평형 | 984 가구 |
– 입찰기일 : 2023. 6. 9.
– 최저가 : 257,250,000원(49%)
– 건물정보 : 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25, 503동 제7층 (영통동,신나무실5단지주공 아파트)
– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 34.61㎡)
– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐, 미납관리비 확인요망
추천 현황
이 곳의 장점은 대규모 아파트단지 사이에 위치한 방3개 소형아파트라는 점입니다.
영통은 교육이 발달되어 있어 어린 자녀를 키우는 젊은 부부가 살기 적당합니다.
주변 환경으로는 맨발공원, 영통중앙공원 등이 근접해 있으며 병원, 은행, 마트, 영화관 등을 도보로 이용할 수 있습니다.
서울로 연결되는 광역버스 노선이 잘 되어 있어 서울권으로 출퇴근이 가능하며 특히 근처 삼성전자에 근무하는 직원들이 영통 인근으로 주거를 많이 하고 있습니다.
신나무실5단지주공 투자 가치
영통 일대의 아파트들은 2022년 전고점 대비 30%~40% 정도 하락을 했습니다. 타지역에 비해 유독 큰 하락세를 보인 만큼 투자자들의 많은 관심도 받고 있는 지역입니다.
영통 지역은 뒤편으로 삼성전자의 큰 일자리 배후를 가지고 있는 곳으로 주거에 대한 수요는 지속적으로 있을 것이라 가치가 더 이상 크게 떨어지지 않을 것으로 보입니다.
해당 단지는 리모델링을 위한 시공사를 GS건설 ‘자이’로 선정하였으며 현재 사업계획승인을 목표로 진행 중입니다.
신나무실5단지주공 아파트는 중형 아파트단지라 실거래는 꾸준히 일어나고 있으며 동일평형은 2023년 5월 기준 3억5000만원 선으로 매매되고 있습니다. 따라서 현재 최저가 선으로 낙찰 받는다면 즉시 시세차익도 볼 수 있습니다.
또한 전세가 보수적으로 1억8000만원 ~ 2억 초반 선에 가능하여 실거주 하지 않더라도 소액으로 투자하기 좋은 물건입니다.
잘 봤습니다. 감사합니다.