잠실주공5단지 경매물건 소개

잠실주공5단지 주변 환경

송파구의 대표적인 재건축 이슈의 중심 잠실주공5단지 물건이 지분경매로 나왔습니다.

4천여세대의 대규모 단지인 이 곳은 단지 내 초등학교, 성당, 마트, 어린이집 등 왠만한 생활편의시설을 보유하고 있습니다.

동마다 차이가 있지만 해당 물건 동에서 잠실역 2호선까지 대략 600m 내로 도보 이동 가능하며 잠실역 부근으로 시내,외 이동 가능한 광역버스와 시내버스가 빈번히 배정되어 있습니다.

또한 석촌호수와 롯데월드, 잠실한강공원 등이 도보권으로 가능하여 주거환경으로는 최상이라고 볼 수 있습니다.

현재 재건축 사업을 추진 중이므로 향후 더 큰 주거환경 개선을 기대해 볼 수 있습니다.

지하철 2,8호선 잠실역이 단지 바로 앞 100m 내 거리에 위치하며 잠실역에 버스 광역환승센터가 있어 서울 외곽으로 가는 버스가 노선 별로 있습니다.

자차로는 올림픽대로 진입이 수월합니다.

신천초등학교가 단지 내 200m 거리에 위치하며 잠신초등학교, 버들초등학교가 500m 내에 있어 도보로 다닐 수 있는 초등학교가 많은 초세권 입니다.

또한 강남8학군으로 진입이 수월해 교육환경으로는 매우 좋은 편입니다

공급면적	112.39m² (34평)	전용면적	103.54m² (31.32평)	구 조	복도식
방 수	3개	욕실수	1개	동일평형	2280 세대

– 입찰기일 : 2023. 5. 1.

– 최저가 : 27,900,000 원(100%), 1/100지분

– 건물정보 : 서울 송파구 잠실동 27 잠실주공5단지, 제525동 제5층 (송파구 송파대로 567 )

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 0.75㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

1978년 지어진 서울의 대표적 노후 아파트단지인 잠실주공5단지는 위치적인 이점과 동시에 노후아파트로서 방음, 주차난 등의 단점을 갖고 있는 곳 입니다.

학교, 마트, 대중교통, 공원 등 모든 생활편리시설 면에서 굉장히 메리트가 있지만 실거주 시 내부의 리모델링이 되어 있어도 외관의 노후함은 감안해야 할 곳입니다.

이러한 단점을 감안한다면 서울, 수도권 내 출퇴근하는 신혼부부부터 자녀를 키우는 가정, 노부부까지 생활에 대한 만족도는 더할 나위 없이 좋은 곳 입니다.

특히나 주거단지와 유흥시설지역이 분리되어 있고 높은 교육열이 있는 곳이므로 자녀를 키우며 거주하기 좋은 곳이라고 볼 수 있습니다.

잠실주공5단지는 최근 3023.3월 실거래가는 2,478,500,000원이며 부동산의 상승,하락주기에 비해 큰 하락없이 꾸준히 우상향으로 거래되고 있습니다.

이것은 재건축에 대한 기대감이 큰 이유일 것입니다.

현재 잠실주공5단지는 재건축 조합이 설립되어 교육환경영향평가 통과까지 진행이 되었습니다.

사업시행인가가 나온다면 재건축 진행이 임박했다고 볼 수 있습니다.

현 경매물건은 전체 지분의 1/100 상당으로 소액으로 소유권 취득이 가능한 물건이며 다른 지분권자와의 협상을 통해 매매, 소유권이전, 세입 등의 투자가치를 볼 수 있습니다.

다만 공유자우선매수가 들어올 수 있으니 이를 고려하여 투자한다면 향후 좋은 가치를 얻을 수 있을 물건입니다.

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