창신쌍용1단지 소개
창신쌍용1단지 생활 환경
종로구 창신동에 위치한 창신쌍용1단지 아파트 물건이 경매에 나왔습니다.
본 물건은 6호선 창신역 북서측에 소재하고 있으며 주변환경으로는 아파트 단지와 각종 근린생활시설 등이 위치하고 있습니다.
대중교통의 사정은 무난하며 간선도로를 이용한 종로 등의 진입이 편리하므로 전반적인 교통사정은 양호하다고 볼 수 있습니다.
주변 편의시설로는 이마트, 홈플러스 등이 2km 내외 위치하며 국립중앙의료원, 서울백병원 등 대학병원등이 근접해 있습니다.
또한 지봉골공원이 200m 거리에 있어 휴식을 취하기 좋습니다.
창신쌍용1단지 교통 상황
단지 바로 앞 100m 내외 거리에 6호선 창신역 위치한 초 역세권 입니다.
또한 1호선 동묘앞역이 800m, 우이신설선 보문역이 700m 거리로 도보로 가능하며 동서남북 이동 가능한 버스 노선이 근교에 다니고 있어 대중교통 이용하기 최상의 환경입니다.
창신쌍용1단지 학군
명신초등학교가 120m 정도로 단지 옆에 붙어 있는 초세권이며 서울대학교 사범대학 부설여중, 동성중학교 등이 1km 내에 위치하며 동성고등학교, 성동고등학교 등 자사고가 근접하여 학군으로 우수합니다.
현황
건설사 | 쌍용건설 | 입주년도 | 1993.01 | 관리사무소 | 02-747-1554 |
총세대수 | 585 세대 | 총 동수 | 5 개동 | 최저~최고 | 9층 ~ 14층 |
주차대수 | 426 대 | 난 방 | 개별 | 난방연료 | 도시가스 |
창신쌍용1단지 물건 정보
공급면적 | 109.09m² (33평) | 전용면적 | 79.87m² (24.16평) | 구 조 | 복도식 |
방 수 | 3개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 306 세대 |
– 입찰기일 : 2023. 6. 1.
– 최저가 : 576,000,000원(64%)
– 건물정보 : 서울시 종로구 동망산길 19, 제102동 제10층 (창신동 702외 3필지 창신쌍용1단지 아파트)
– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 44.1612㎡)
– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐
추천 현황
창신쌍용1단지 위치는 도심 속 위치에 비해 조용하여 실 거주 하기 좋습니다.
585세대의 중형 단지 중 해당물건은 선호도가 높은 남향의 방3, 화장실2 32평 타입입니다.
90년대 초반 지어진 단지라 노후도가 어느 정도 있지만 단지 내 놀이터나 운동시설, 보행로 등 관리가 잘 되어 있어 거주하는데 무리가 없습니다.
약간 완경사 지대에 위치하고 있으나 도보로 불편하지 않은 경사입니다.
창신쌍용1단지 아파트의 실 거주 장점은 무엇보다 대중교통의 원활한 이용입니다.
1호선, 6호선, 4호선, 우이신설선이 맞닿아 있어 서울 수도권 어디로든 이동이 편리합니다.
창신쌍용1단지 투자 가치
창신쌍용1단지는 세대수가 많지 않은데 그에 비해 매물도 적은 편입니다. 그만큼 오래 주민들이거주하는 단지라고 볼 수 있습니다.
동일 평형은 매매가는 2022년 4월 8억9700만원을 마지막으로 실 거래가 없으며 현재 실 거래가 이루어진다면 보수적으로 보았을 때 7억 정도 예상합니다.
따라서 현재 최저가인 5억7600만원 언저리에 진입한다고 하면 무난히 저렴하게 접근했다고 볼 수 있으며 전월세는 매물이 없는 상태라 3억5000만원 선에 빠질 수 있을 것으로 예상됩니다.
해당 물건은 지리적 이점으로 인하여 향후 재건축이 이루어지게 될 경우 큰 시세차익도 기대할 수 있는 물건입니다.