칠곡2차영남타운 경매물건 소개

칠곡2차영남타운 생활 환경

대구시 북구에 위치한 칠곡2차영남타운 아파트 물건이 경매로 나왔습니다.

이 물건은 북부초등학교 동쪽에 위치하고 있으며 주변으로는 대규모 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 자리하고 있습니다.

단지 내에서는 가장 작은 평수로 싱글 혹은 신혼부부나 어린 자녀를 키우는 가정이 실거주 하기 좋습니다.

교통으로는 대구지하철 3호선 칠곡운암역이 400m 내로 위치하여 도보로 가능한 거리입니다.

대구에서 다소 외곽에 위치하고 있지만 교통시설이 편리하며 단지의 관리가 잘 되어 있는 편이라 한적하게 거주하기에 좋습니다.

대구지상철 3호선 칠곡운암역이 400m 정도 위치하여 지하철 이용이 편리한 위치입니다.

자차로는 단지 내로 차량 진입이 용이하며 칠곡ic 나 대구 시내로 이동하기 용이합니다.

칠곡2차영남타운은 단지 내 북부초등학교가 도보로 3분 거리에 위치하고 있는 것이 최고의 장점입니다.

또한 길 건너면 함지초등학교가 500m 내에 위치하고 있습니다.

공급면적	52.89m² (16평)	전용면적	39.96m² (12.09평)	구 조	계단식
방 수	2 개	욕실수	1 개	동일평형	320 가구

– 입찰기일 : 2023. 5. 24.

– 최저가 : 58,800,000원(49%)

– 건물정보 : 대구광역시 북구 팔거천동로24길 40, 제101동 제16층 (동천동 880-1 칠곡2차영남타운]

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 22.0234㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

칠곡2차영남타운 해당 물건은 아파트 물건 중 가장 소형평수라고 볼 수 있는 16평형입니다.

따라서 신혼부부 혹은 노부부가 살기 적합하며 주변에 초등학교가 가까운 초세권이라 어린 자녀를 키우는 가정이 살기 적합합니다.

1996년식의 다소 노후된 아파트이나 지하주차장이 완비되어 있어 주차가 원활한 장점이 있습니다.

칠곡2차영남타운은 공시지가 1억미만으로 취득세를 절감할 수 있는 지역으로 소액 투자로 접근하기 좋은 물건입니다.

2023년 4월 기준 실 거래가 매매 1억1000만 평균 거래가 되었으며 전세 8500만 거래되었습니다.

따라서 현재 최저가 수준으로 매매한다면 플러스피로 전세를 세팅할 수 있으며 급매 가격으로 바로 매매하더라도 차익을 남길 수 있을 물건입니다.

대구 부동산이 근래 들어 공실률이 높아 하락세가 크다고 하지만 대단지 아파트의 소형평수는 꾸준히 수요가 있으며 전세나 월세 또는 바로 매매를 한다 해도 어느 정도 시세차익을 볼 수 있습니다.

칠곡 일대는 정부의 투자 관련하여 꾸준한 이슈가 있는 지역이므로 소액으로 투자 접근 하는 분들에게 추천 드립니다.

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