현대동궁 아파트 소개
현대동궁 아파트 생활 환경
서초구 반포동에 위치한 소규모 아파트 단지인 현대동궁 물건이 경매에 나왔습니다.
본 물건은 서울지방조달청 북서측 인근에 위치하며 주변환경으로는 아파트단지 들과 근린생활시설, 관공서, 공원, 병원, 고속터미널 등 생활하기에 편리한 근린생활시설 등을 도보권에 갖추고 있습니다.
교통사정으로는 지하철 3,7,9호선 환승역인 고속터미널역을 300m 내로 끼고 있는 초역세권이며 자차를 이용할 시 단지 내 도로를 통해 외곽 공도로 갈 수 있습니다. 또한 서울 및 경기 전역으로 가는 버스정류장이 근방에 위치해 있어 교통조건은 최상이라고 볼 수 있습니다.
근방 초등학교로는 잠원초등학교가 600m 근방에 있으며 신세계백화점, 서울성모병원 국립중앙도서관이 단지 주변으로 가깝습니다.
현대동궁 아파트 교통 상황
교통상황으로는 강남권역 최대 지하철 환승역인 고속터미널역 입구가 도보 5분내에 위치하고 있습니다.
또한 고속터미널역에서 전국으로 가는 시외버스가 배차되고 있으며 고속터미널역 지상 버스 환승센터에는 서울전역 및 경기권으로 가는 시내버스 노선이 다수 배차되어 있어 대중교통 조건은 최상입니다.
또한 자차 이용 시 공도의 접근과 반포IC로 통하여 경부고속도로 진입이 매우 용이합니다.
현대동궁 아파트 학군
현대동궁 아파트 단지 길 건너 잠원초등학교가 도보 8분 거리에 위치하고 있으며 방배중학교, 세화여자중학교, 신반포중학교 등이 800m 내에 위치하여 학군으로서 위치는 양호합니다.
현대동궁 아파트 현황
건설사 | 현대건설 | 입주년도 | 1991.06 | 관리사무소 | 02-534-2896 |
총세대수 | 224 세대 | 총 동수 | 1 개동 | 최저~최고 | 9층 ~ 15층 |
주차대수 | 224 대 | 난 방 | 지역 | 난방연료 | 열병합 |
물건 정보
공급면적 | 105.78m² (32평) | 전용면적 | 82.35m² (24.91평) | 구 조 | 중앙복도식 |
방 수 | 3개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 139 세대 |
– 입찰기일 : 2023. 6. 21.
– 최저가 : 1,324,800,000원(64%)
– 건물정보 : 서울특별시 서초구 사평대로 154, 제101동 제11층 (반포동 64-5 현대동궁 아파트)
– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 46.016㎡)
– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐
현대동궁 아파트 추천 현황
현대동궁 아파트 단지는 1991년식의 1동짜리 224세대 비교적 소규모 단지입니다.
다소 노후 되고 지상주차장의 한계인 주차난이 있지만 무엇보다 교통의 편리함이 실 거주하기 최상의 장점이라고 할 수 있습니다.
방3개의 평형이라 소가족까지 거주하는데 크게 무리가 없으며 주변 학군이 우수하여 어린 자녀를 키우고 살기에도 매우 좋습니다.
특히 우수한 교통환경으로 서울 및 경기권으로 출퇴근하는 부부도 만족도가 클 것이며 병원, 백화점, 마트, 공원 등 왠만한 생활편의시설이 도보권에 위치해 있어 실 거주 만족도는 클 것입니다.
투자 가치
현대동궁 아파트 단지는 세대수가 적지만 고속터미널역 초역세권에 위치하여 위치의 이점 때문에 가격이 떨어지지 않는 단지 입니다.
동일 평형은 단지 내 가장 큰 평수로 매매가는 2023년 4월 16억4000만원을 기록하였으며 전세는 5억7000만원 ~ 7억 사이로 다소 편차가 큰 이유는 내부 리모델링 차이로 보여집니다.
현재 노후화로 인하여 시세는 주변 아파트 단지에 비해 다소 주춤하지만 현대동궁은 막강한 교통,교육, 생활, 환경의 인프라를 갖춘 단지라 실 주거의 질만 개선된다면 시세가 올라갈 가능성이 무궁무진합니다.
현재 현대동궁 아파트는 리모델링을 위한 조합설립이 가시화되어 곧 조합설립인가를 앞두고 있습니다. 추진까지는 시간이 어느 정도 소요되겠지만 수직증축을 통해 가치는 현재보다 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다.