화서역블루밍푸른숲 경매물건 소개

화서역블루밍푸른숲 주변 환경

수원시 팔달구 화서역 인근에 위치한 화서역블루밍푸른숲 아파트가 3차 경매 물건으로 나왔습니다.

위치는 화서초등학교 북쪽 100m 내에 위치하며 인근에는 아파트단지와 다세대주택 및 근린생활시설이 혼재해 있습니다.

이 물건은 중대형 아파트단지로 롯데마트, 롯데백화점, 롯데몰 등이 2km내에 위치하고 있으며 경기도의료원, 성빈센트병원이 2~3km 내로 이동이 가능하고 푸른숲공원이 200m 내에 위치하고 있어 생활환경이 편리하다고 볼 수 있습니다.

화서역블루밍푸른숲 교통으로는 1호선 화서역이 1km 근방에 위치하고 있으며 신분당선이 화서역 개통 예정으로 추후 교통의 발전 여지가 많습니다. 단지 내에 위치한 버스정류장이 강점이며 추후 화서역에 GTX-C 노선이 확장될 예정입니다.

주변 학교로는 화서초등학교가 해당 물건 동에서 도보 3분내에 위치하며 화양초등학교가 도보5분 내 거리에 위치합니다. 그 외 영복여자중학교, 제일중학교, 숙지중학교 등이 500m 내외에 위치하고 있어 교육환경으로는 좋은 위치입니다.

공급면적	111.28Cm² (33.66평)	전용면적	84.91m² (25.69평)	구 조	계단식
방 수	3개	욕실수	2개	동일평형	161 세대

– 입찰기일 : 2023. 5. 11.

– 최저가 : 363,580,000원(49%)

– 건물정보 : 경기도 수원시 팔달구 화양로50번길 30, 제121동 (화서동 250-4 화서역블루밍푸른숲)

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 50.08㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

화서역블루밍푸른숲의 장점은 한적한 주변환경과 서울과의 원활한 교통으로 인해 실거주 시 만족도가 크다는 점입니다. 주변의 산책로, 운동시설, 광장, 놀이터 등은 어린 자녀나 노인이 살기 아주 좋은 환경이라고 볼 수 있습니다.

해당 동은 남서향으로 일조권과 조망권이 보장되는 곳으로 평수에 비해 발코니가 넓은 구조로 식물을 키우기에도 좋은 구조입니다.

해당 물건은 2023. 3월 5억1000만원에 실거래가 이루어 졌으며 전세는 2억8000만원 선에 실거래되고 있습니다. 현재 최저가에 매매한다면 실거주 하지 않더라도 1억 미만의 소액으로 투자해 볼 만한 지역입니다.

최근 들어 수원이 서울의 대체지역으로 경기도 지역 중 큰 관심을 받고 있습니다.

현재는 주춤하지만 부동산 상승기가 되면 많은 인구와 삼성 등 풍부한 일자리의 수요가 결국은 수원시의 아파트 가격을 견인할 것으로 예상됩니다.

GTX, 신분당선 등 교통 호재와 2023년 12월 스타필드의 입주 예정으로 수원역, 광교 등 수원의 중심상업지역의 상권 이동을 기대해 볼 수 있으며 이로 인해 수원시 화서동 인근 지역은 추후 시세차익을 기대할 수 있는 지역입니다.

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