인덕원센트럴자이 경매물건 소개

인덕원센트럴자이 생활 환경

평촌과 인덕원의 사이에 위치한 인덕원센트럴자이 아파트가 경매로 나왔습니다.

행정구역상으로는 의왕시 내손동에 속하나 학군이나 생활권역이 평촌과 묶인다고 보는 것이 좋습니다.

인근의 초등학교로는 백운초등학교가 도보 3분내외로 위치하고 있으며 롯데마트와 안양농수산물시장이 도보 5분거리에 위치하고 있습니다.

길 건너로는 평촌먹자골목과 평촌학원가가 위치해 있어 어린 자녀를 키우는 가족의 선호도가 높은 지역이며 공원과 한림대학병원이 인접해 있어 생활의 만족도가 높은 편입니다.

단점으로는 역까지 1.5km로 도보로 이동하기에 애매한 거리라 버스를 이용하여 평촌역이나 인덕원역을 이용하셔야 하지만 버스 노선이 잘 되어 있어 큰 불편함은 없습니다.

지하철 4호선 평촌역까지 1.5km 정도로 도보로 20여분 소요 됩니다. 단지앞에 인덕원역까지 버스가 운행하며 사당, 강남방향으로 가는 좌석버스 노선이 잘되어 있습니다.

자차를 이용하신다면 평촌 IC가 바로 앞에 위치하여 수도권제1순환고속도로를 이용하시기 편리합니다.

인덕원센트럴자이 근방 초등학교로는 단지 앞에 백운초등학교가 있으며 평촌으로 길을 건너면 700m 거리에 민백초등학교가 있습니다. 경기도에서는 최상위에 드는 학군 지역입니다.

또한 차로 5분 거리에 평촌학원가가 있어서 교육으로는 아주 좋은 위치입니다.

공급면적	85.69Bm² (25.92평)	전용면적	59.84m² (18.1평)	구 조	계단식
방 수	3개	욕실수	2개	동일평형	325 세대

– 입찰기일 : 2023. 4. 25.

– 최저가 : 503,296,000원(51%)

– 건물정보 : 경기도 의왕시 내손로 14, 제205동 제15층 (내손동 844외 6필지 포일자이 인덕원센트럴자이)

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 34.685㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐.

인덕원센트럴자이 아파트는 초품아로서 단지 내 어린이집, 유치원 등을 운영하고 있습니다.

2024년에는 미래형중고등학교가 들어올 예정으로 자녀를 키우는 가정에서 꾸준한 관심을 갖고 있는 단지입니다.

또한 단지 내 체육센터가 있어 수영장, 체육관, 헬스장 등을 자유롭게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

현재 물건은 가장 선호도가 높은 25평형으로 신혼부부, 자녀를 키우는 소가족 혹은 노부부 등이 실거주하기에 굉장히 좋은 환경입니다.

생활 환경적인 장점과 gs건설의 자이아파트에 대한 높은 브랜드 선호도는 실거주로서 굉장히 좋다고 볼 수 있습니다.

부동산 상승기에 급격한 상승으로 이슈가 되었던 인덕원 지역은 무엇보다 교통의 호재와 학군에 대한 기대감이 커서일 것입니다.

인덕원센트럴자이 경우에는 역세권이 아니라는 치명적 단점이 있는데 동탄에서 인덕원까지 연결되는 노선 인동선이 2026년 완공되어 농수산물시장역이 단지 앞에 생길 예정입니다.

3월 7억에 실거래가를 기록하였으며 전세는 4억500만, 월세는 1억/120만 정도 실거래를 기록하고 있어 경매최저가인 5억선으로 낙찰 받는다고 한다면 현금 1억선으로 갭투자가 가능할 것으로 보입니다.

취득 후 실제로 거주하는 경우도 현 시세보다 많이 저렴하게 들어가므로 어느 정도 안전마진을 확보한 상태라 부담 없이 거주할 수 있습니다.

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