행당대림 경매물건 소개

행당대림 주변 환경

성동구 행당동의 대규모 아파트단지인 행당대림 25평형 물건이 경매로 나왔습니다.

이 물건의 장점은 5호선 행당역이 30m 근방에 위치하는 초초역세권 이라고 할 수 있습니다. 또한 2호선, 5호선, 분당선의 트리플 환승역인 왕십리역이 500m 거리에 위치하고 있어 교통이 매우 우수하다고 볼 수 있습니다.

또한 이마트, 롯데마트, 엔터식스 등 생활편리시설이 1km 내외에 위치하고 있으며 서울동부병원과 국립중앙의료원 등 병원이 2km 근방에 위치하고 있어 생활하는데 불편함이 없는 지역입니다.

현재 단지 내에서 리모델링 사업을 추진 중이므로 향후 주거환경 개선을 기대해 볼 수 있습니다.

지하철 5호선 행당역이 단지 바로 앞 30m 거리에 위치합니다.

또한 5호선 신금호역까지 600m 거리로 도보로 이동 가능하며 트리플역세권 왕십리역 또한 500m 거리로 도보로 이동 가능합니다.

동북선이 왕십리역에 개통 예정이고 서울의 중심에 있어 어느지역이든 이동이 수월한 장점이 있습니다.

행당대림 아파트 주변으로 서울행현초등학교 177m, 금북초등학교가 367m 거리에 위치하여 초품아라고 할 수 있으며 도보로 통학하는데 무리가 없습니다.

공급면적	82.64m² (25평)	전용면적	59.96m² (18.14평)	구 조	복도식
방 수	3개	욕실수	1개	동일평형	705 세대

– 입찰기일 : 2023. 5. 22.

– 최저가 : 764,160,000원(64%)

– 건물정보 : 서울 성동구 행당로 79, 제105동 제9층 (행당동 347 행당대림)

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 31.47㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐.

1999년식 복도식 아파트인 행당대림 아파트는 서울의 중심에 위치하지만 비교적 조용하고 한적한 느낌의 주거단지입니다. 동간 거리가 언덕으로 되어 있어 저층도 지대가 높은 편입니다.

90년대의 아파트이지만 단지의 조경이 굉장히 깔끔하게 관리가 잘 되어 있고 생활편리시설이 근접해 있어 마트나 병원 등을 이용하는데 무리가 없는 곳입니다.

가장 큰 장점은 교통의 편리함이라 서울 시내권으로 출퇴근을 하는 분들이 살기에 만족도가 가장 높을 위치이며 대현산 배수지공원이 가까이 있어 노인 분들도 만족도가 클 것입니다.

현재 단지 내에서 리모델링 사업을 추진하고 있어서 실거주 시 불편한 부분만 수리하여 거주한다면 거주 만족도는 클 것입니다.

행당대림은 최고가 12억선 까지 거래되다가 2023년 3월에 8억7000만에 실거래가 이루어졌고 세대수가 많은 만큼 거래는 꾸준히 일어나고 있습니다.

최근 몇 년 사이에 성동구가 큰 관심을 받고 많은 발전이 있었습니다. 서울 중심에 있는 위치적 장점과 교통의 이점이 가장 큰 이유일 것입니다.

행당대림은 3천여 세대 가까이 되는 대규모 단지로 리모델링이나 재건축이 되기까지는 많은 난항이 있을 것이지만 10년 후 이상 본다면 투자가치는 오를 수 밖에 없을 위치입니다.

이러한 이유로 실거주 면에서나 투자적 관점에서 추천 드립니다.

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