새터마을죽전힐스테이트 경매물건 소개

새터마을죽전힐스테이트 생활 환경

용인시 수지구에 위치한 새터마을죽전힐스테이트 아파트 물건이 경매로 나왔습니다.

이 단지는 용인대덕초등학교 남서측에 위치하고 있으며 분당구 구미동의 무지개마을 아파트 단지와 인접해 있습니다.

주변 환경으로는 아파트단지들과 신세계백화점, 이마트, 서울대학교병원 등 각종근린생활시설 등이 혼재하며 분당구의 아파트 단지보다 다소 신식이므로 실거주 하기에 더 나은 환경이며 교육열 또한 분당에 뒤쳐지지 않는 위치입니다.

단점으로는 도보로 가능한 역이 없어 1.3km 근방의 오리역을 이용해야 하지만 단지 인근으로 버스정류장이 소재하고 있고 자차로는 분당 및 서울로의 진입이 수월합니다.

수인분당선 오리역이 버스로 10분 내외로 이동이 가능하며 주변에 분당 및 강남행 광역버스 노선이 있습니다. 분당 수서간 도시고속도로 진입이 용이하여 자차로 강남권 진입이 좋습니다.

용인 대덕초등학교 위치가 500m 내외로 있어 도보로 통학이 가능하며 대청초등학교가 800m 거리에 위치해 있어 도보 통학 가능한 초세권 단지입니다.

공급면적	109.09m² (33평)	전용면적	84.99m² (25.71평)	구 조	계단식
방 수	3개	욕실수	2개	동일평형	1988 세대

– 입찰기일 : 2023. 6. 13.

– 최저가 : 425,320,000원(49%)

– 건물정보 : 경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11, 제713동 제12층 (죽전동 1165 새터마을죽전힐스테이트)

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 55.8516㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

새터마을죽전힐스테이트 장점은 분당에 인접해 있지만 좀 더 쾌적하고 공기 좋은 곳에서 분당권의 인프라를 누리며 살 수 있다는 점입니다.

수지구는 특히 주위에 유해시설이 없고 사교육이 발달되어 있으며 특이하게 2천여 세대가 동일평형이라 비슷한 환경의 세대가 모여 사는 분위기라고 할 수 있습니다.

이 단지는 브랜드 아파트 선호도 1위인 힐스테이트 아파트라 방음이나 자재 등 실제로 거주하는 세대의 만족도가 큰 편이며 특히 인근의 불곡산과 대지산 등산로를 도보로 이용하기에 좋아 자연과 함께 거주하고자 하는 노부부 층에서도 실거주 만족도가 높습니다.

이 물건은 남향의 로얄층이라 특히 실거주 만족도가 클 것입니다.

서울 강남권을 비롯하여 아파트들이 대부분 저점 대비 어느 정도 반등을 하였고 기타 분당권도 마찬가지이며 수지구의 아파트들은 사실상 분당의 분위기와 같이 간다고 볼 수 있습니다.

새터마을죽전힐스테이트 아파트의 경우 2023년 5월 실거래가 5억8700만원 ~ 6억4500만원 사이에 거래되고 있는 상황입니다.

따라서 현재 최저가인 4억2532만 위에서 낙찰이 될 것으로 예상되며 투자용으로도 당장 시세차익을 남길 수 있을 물건입니다.

전세 또한 변동폭이 큰데 3억5000만원 내외면 세입자를 구하여 실제로 적은 자금으로 투자할 수 있는 물건으로 보입니다.

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