개봉 현대홈타운2단지 경매물건 소개

개봉 현대홈타운2단지 생활 환경

구로구 개봉동에 위치한 개봉 현대홈타운2단지 아파트 물건이 경매로 나왔습니다.

이 물건은 1호선 개봉역 남동측 부근에 위치하고 있으며 인근 환경으로는 아파트단지, 다세대 주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재해 있습니다.

근린생활시설로는 광명21세기병원이 900m 내에 있으며 코스트코, 아이파크몰 등 마트가 1km 근방에 위치하고 있습니다.

또한 개봉초등학교가 인접한 초세권입니다.

이 단지는 구로 개봉 유수지생태공원, 안양천 체육공원, 목감천 체육공원, 사성공원 등 여러 공원이 1km 내에 위치하여 서울에 거주하지만 자연친화적인 주거를 선호하는 분들께 적합합니다.

1호선 개봉역이 350m 근방에 위치하여 도보로 이동이 가능하며 단지 주변으로 버스정류장이 근접해 있습니다. 자차 이용 시 단지 내 도로를 통해 외곽 공도로 진입이 가능합니다.

서울개봉초등학교가 330m 근방에 있어 초세권이며 개웅중학교, 경인중학교 등 주변에 도보권인 초중학교를 두루 갖추고 있습니다.

공급면적	105.78m² (32평)	전용면적	84.91m² (25.69평)	구 조	계단식
방 수	3개	욕실수	2개	동일평형	424 세대

– 입찰기일 : 2023. 6. 13.

– 최저가 : 600,320,000원(64%)

– 건물정보 : 서울특별시 구로구 개봉로20길 158, 제204동 제5층 (개봉동 480 현대홈타운2단지)

– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 26.983㎡)

– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐

개봉 현대홈타운2단지는 서울 서쪽의 끝자락에 위치한 아파트 단지로 경기도 광명시와 안양천을 사이로 맞닿아 있습니다.

현재 나온 물건은 선호도가 가장 높은 방3, 화장실2개의 32평형으로 단지 내 분위기는 철도 소음이 및 도로 소음이 없어 비교적 조용한 편입니다.

평수에 비해 15만원 선의 저렴한 관리비와 연식에 비해 관리가 잘 되어있는 단지 내 환경이 실거주하기에 만족도가 높은 곳입니다.

인접한 1호선 개봉역은 용산역, 서울역 행 급행이 정차하는 곳으로 서울 중심으로 출퇴근 하는 분들은 빠른 출퇴근이 가능하며 비교적 저렴하게 서울권 내에 거주하며 경기권의 자연친화적 거주를 누리고 싶은 분들께 추천 드립니다.

구로구는 과거 서울시 중에서도 낙후된 동네로의 인식이 있어서 가격적으로 다소 떨어지는 경향이 있었지만 현재는 인접한 양천구와 광명시의 발전과 함께 더불어 상승이 꾸준히 되는 지역입니다.

향후 1호선 개봉역 외에 신도림역 GTXB 광역급행열차가 개통될 예정으로 대중교통 노선의 발전 여력이 있으며 서부간선도로가 지하도로 개통예정으로 서울 중심과의 이동성은 더욱 좋아질 지역입니다.

해당 물건의 동일평형 실거래가는 2023년 5월 7억 5300만원을 기록했기 때문에 현재 최저가보다 다소 높게 낙찰될 가능성이 있습니다.

저렴한 가격에 낙찰된다면 전세로 4억선에 투자가 가능할 물건입니다.

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