물건 개요
부산지방법원 2021 타경 2702 사건으로 진행되는 부산광역시 해운대구 좌동 순환로433번길 30 티-104동 5층501호, 해운대힐스테이트위브 아파트 경매 물건을 소개합니다. 본 물건은 총 49층 중 5층에 위치하며, 전용면적 109.2770㎡의 공동주택입니다.
입찰 정보
- 감정가: 990,000,000원
- 최저매각가격: 506,880,000원 (감정가 대비 약 51.2%)
- 입찰일시: 2026.04.13 10:00
- 진행 회차: 5회차
- 관할 법원: 부산지방법원
현재 최저매각가격은 감정가 대비 상당폭 하락한 상태로, 입찰 참여를 고려하는 투자자들에게는 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
물건 특징 및 위치
본 경매 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 순환로433번길 30에 소재한 해운대힐스테이트위브 아파트 티-104동 5층501호입니다. 해당 단지는 철근콘크리트조 슬래브지붕 구조의 공동주택(아파트)으로, 해운대 신시가지의 핵심 주거지역에 위치하고 있습니다. 주변은 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재된 주거밀집지역으로, 쾌적하고 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
교통정보
해운대힐스테이트위브는 부산지하철 2호선 장산역에서 직선거리 약 1.5km 내외에 위치합니다. 통상적인 의미의 초역세권으로 보기는 어려우나, 도보 및 인근 버스 노선을 통해 장산역 접근이 용이합니다. 순환로433번길은 해운대 신시가지 내부의 주요 도로와 연결되어 있으며, 단지 주변으로 다수의 시내버스 노선이 운행되어 대중교통 이용 편의성이 높습니다.
차량 이용 시, 해운대로와 광안대교, 동해고속도로 등 주요 간선도로 및 광역 도로망으로의 진출입이 용이하여 부산 시내 및 타 지역으로의 이동이 편리합니다. 특히 해운대 신시가지의 계획적인 도로망을 통해 원활한 교통 흐름을 기대할 수 있습니다.
학군
본 물건이 위치한 해운대구 좌동은 부산 내에서도 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 평가받습니다. 단지 인근에는 해운대초등학교, 해운대여자중학교, 해운대고등학교 등 다수의 초·중·고등학교가 위치해 있어 통학 환경이 양호합니다. 정확한 통학구역은 해운대구청 및 부산광역시 교육청 고시를 통해 확인해야 하지만, 일반적으로 인근 학교로의 배정이 이루어지는 지역입니다. 자녀를 둔 세대에게는 안정적인 교육 환경을 제공할 수 있는 입지입니다.
단지현황
해운대힐스테이트위브는 총 49층 규모의 고층 아파트 단지로, 2015년에 준공된 비교적 신축 아파트입니다. 본 경매 물건은 티-104동 5층에 위치하며, 전용면적 109.2770㎡(약 33평)으로 중형 평형에 해당합니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 구조로 견고하게 지어졌으며, 대규모 단지인 만큼 잘 관리된 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 상세한 단지 정보는 현장 확인 및 관련 자료 조사를 통해 파악하는 것이 중요합니다.
주의사항 및 권리분석
제시된 경매사건 정보에 따르면, 본 물건의 청구금액은 150,000,000원입니다. 현재 제공된 데이터에는 등기된 권리관계(resRegisteredRights) 및 임차인 현황(resOccupants)에 대한 구체적인 내용이 명시되어 있지 않습니다. 따라서 입찰에 참여하기 전에는 반드시 부산지방법원을 통해 최신 매각물건명세서, 등기부등본, 전입세대열람내역 등을 확인하여 선순위 권리 및 임차인 유무, 점유 관계 등을 면밀히 분석해야 합니다. 권리분석은 경매 투자의 핵심이므로 전문가의 도움을 받거나 충분한 시간을 할애하여 직접 확인하는 것이 중요합니다.
📍 위치
🛣️ 도로뷰 / 건물 이미지
🛣️ 구글 스트리트뷰에서 보기: 부산광역시 해운대구 좌동 순환로433번길 30 티-104동 5층501호 (중동, 해운대힐스테이트위브)