대구지방법원에서 진행되는 2024 타경 5110 사건은 대구광역시 수성구 고산로 123, 매호동 하나타운 아파트 103동 5층507호에 대한 법원경매 물건입니다.
물건 개요
본 경매물건은 대구광역시 수성구 고산로 123 (매호동, 하나타운)에 위치한 아파트 103동 5층507호입니다. 사건번호 2024 타경 5110으로 진행되며, 전용면적은 84.96㎡(약 25.7평), 대지권은 49.92㎡(약 15.1평)입니다. 총 15층 건물 중 5층에 해당하며, 주거용 아파트로 이용되고 있습니다.
입찰 정보
해당 물건의 감정가는 171,000,000원으로 책정되었으며, 현재 최저매각가격은 감정가의 70%인 119,700,000원입니다. 입찰은 2026년 4월 17일 오전 10시에 대구지방법원에서 진행될 예정이며, 현재 2회차 입찰을 앞두고 있습니다. 총 채권액은 121,176,994원입니다.
물건 특징 및 위치
본 건은 대구광역시 수성구 매호동에 소재한 하나타운 아파트로, 고산로에 인접해 있습니다. 수성구는 대구의 대표적인 주거 선호 지역으로, 안정적인 주거 환경과 우수한 교육 인프라를 갖추고 있습니다. 고산로를 통해 주변 상업 및 편의시설 접근성이 양호하며, 인근에 근린공원 등이 있어 쾌적한 주거 여건을 제공합니다.
교통정보
해당 아파트는 고산로에 접해 있어 교통 접근성이 비교적 양호합니다. 고산로는 대구 수성구를 동서로 가로지르는 주요 간선도로로, 시내버스 노선이 집중되어 있습니다. 단지 인근 버스정류장을 통해 대구 시내 각지로의 이동이 편리합니다. 지하철의 경우, 대구지하철 2호선 사월역까지 직선거리 기준 약 1.2km 내외로, 도보 이동이 가능한 범위에 있으나 통상 말하는 역세권으로 보기에는 다소 여유가 있습니다. 차량 이용 시 고산로를 통해 달구벌대로 등 주요 간선도로로의 연계가 원활하며, 수성IC를 통한 고속도로 진출입도 용이하여 광역 교통망 접근성이 양호합니다.
학군
수성구는 대구의 대표적인 교육 특구로 알려져 있으며, 본 건이 위치한 매호동 일대 역시 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 매호초등학교, 매호중학교 등이 위치하여 도보 통학이 가능한 거리에 있으며, 주변으로 정화여자고등학교, 덕원고등학교 등 명문 고등학교들이 자리하고 있어 학부모들의 선호도가 높은 지역입니다. 특정 학교의 배정 여부는 관할 교육청의 행정구역 고시에 따라 달라지므로, 입찰 전 반드시 확인이 필요합니다.
단지현황
매호동 하나타운은 1996년 준공된 철근콘크리트조 아파트로, 총 15층 건물 중 5층에 해당합니다. 본 건의 전용면적은 84.96㎡로, 대지권 49.92㎡를 포함합니다. 준공연도를 고려할 때, 단지 내 시설물 관리 상태 및 리모델링 여부가 주거 쾌적성에 영향을 미칠 수 있으므로 현장 확인이 필요합니다. 인근에 유사 연식의 아파트 단지들이 함께 조성되어 있어 지역 주거 환경의 전반적인 특성을 형성하고 있습니다.
주의사항 및 권리분석
제시된 자료에 따르면 현재까지 보고된 임차인 현황 및 복잡한 선순위 권리관계는 확인되지 않습니다. 총 채권액은 121,176,994원으로, 이는 감정가 및 최저매각가격과 비교하여 입찰가 산정에 중요한 고려사항이 될 수 있습니다. 그러나 법원경매의 특성상 서류상 나타나지 않는 유치권, 법정지상권 등 추가적인 권리관계나 점유관계가 발생할 수 있으므로, 입찰 전 반드시 현장조사 및 등기부등본, 매각물건명세서 등 관련 서류를 면밀히 검토하여 예상치 못한 위험 요소를 사전에 파악해야 합니다.