서울특별시 강남구 선릉로 221에 위치한 아파트(2023 타경 6278)가 서울중앙지방법원 경매에 나왔습니다. 감정가 27억 원, 최저가 21억 6천만 원으로 제시된 이번 물건은 강남 핵심 입지의 주거용 자산을 확보할 기회로 주목됩니다.
물건 개요
- 사건번호: 2023 타경 6278
- 물건 종류: 아파트
- 소재지: 서울특별시 강남구 선릉로 221, 206동 2층203호
- 토지 면적: 39.0608㎡ (약 11.8평)
- 건물 면적: 84.9231㎡ (약 25.69평)
- 층수: 전체 23층 중 2층
- 준공연도: 2006년 1월 27일
- 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕
입찰 정보
- 관할 법원: 서울중앙지방법원
- 감정가: 2,700,000,000원
- 최저매각가격: 2,160,000,000원 (감정가 대비 80%)
- 입찰일시: 2026년 4월 8일 오전 10시
물건 특징 및 위치
본 경매물건은 서울특별시 강남구 선릉로 221에 위치한 아파트로, 강남의 핵심 주거지역에 자리하고 있습니다. 선릉로 대로변에 인접하여 접근성이 우수하며, 주변은 아파트 단지, 상업시설, 업무시설이 조화롭게 혼재된 주거 및 상업 복합 지역입니다. 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 가집니다.
교통정보
서울특별시 강남구 선릉로 221에 위치한 본 물건은 강남의 핵심 교통축인 선릉로 대로변에 자리하고 있어 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 지하철역은 선정릉역(9호선, 수인분당선)으로, 도보 약 5분 이내 거리에 위치하여 전형적인 더블 역세권 입지입니다. 9호선 급행을 통해 강남 주요 업무지구(신논현, 고속터미널)와 여의도, 김포공항 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 수인분당선은 강남을 관통하여 용인, 수원 등 경기 남부권으로의 연결성을 높입니다. 선릉로를 지나는 다수의 시내버스 노선은 서울 시내 각지로의 대중교통 이용을 더욱 편리하게 합니다. 차량 이용 시에는 선릉로를 통해 테헤란로, 봉은사로 등 강남 주요 간선도로로의 진출입이 용이하며, 강남대로 및 올림픽대로 등 광역 교통망과의 연계성도 우수하여 서울 전역 및 수도권 각지로의 이동이 매우 편리합니다.
학군
본 물건이 위치한 강남구는 대한민국 최고 수준의 교육 인프라를 갖춘 지역으로 정평이 나 있습니다. 인근에는 삼릉초등학교, 언주중학교, 경기고등학교 등 명문 초·중·고등학교가 다수 분포하고 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다. 다만, 구체적인 초등학교 통학구역 및 중학교 학군 배정은 강남구청 및 서울특별시 강남서초교육지원청의 고시에 따라 확정되므로, 입찰 전 반드시 해당 기관을 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
단지현황
본 물건은 서울특별시 강남구 선릉로 221에 위치한 ‘래미안 선릉 로이체’ 아파트 단지의 206동 2층에 해당합니다. 2006년 1월 27일 준공된 이 단지는 최고 23층 규모로, 해당 세대는 전용면적 84.9231㎡의 국민평형 아파트입니다. 철근콘크리트 구조로 지어져 안정적이며, 비교적 준공 연도가 오래되지 않아 관리가 잘 되어 주거 쾌적성이 높습니다. 대단지 아파트로 관리비 효율성 및 커뮤니티 시설 이용에 이점이 있을 것으로 예상됩니다.
주의사항 및 권리분석
본 경매물건의 총 채권액은 661,990,682원으로 확인됩니다. 경매사건 정보에 따르면 임대차 내역은 미상으로, 낙찰 후 명도 과정에서 임차인 유무 및 대항력 여부를 철저히 확인해야 합니다. 현재까지 등기부상 특별한 권리관계 문제점이 발견되지 않았으나, 입찰 전 반드시 최신 등기부등본 및 매각물건명세서 등 관련 서류를 열람하여 최종적인 권리분석을 완료해야 합니다. 특히, 임대차 관계는 명도에 큰 영향을 미칠 수 있으므로, 현장 조사를 통해 정확한 점유 현황을 파악하는 것이 중요합니다.
📍 위치
🛣️ 도로뷰 / 건물 이미지
🛣️ 구글 스트리트뷰에서 보기: 서울특별시 강남구 선릉로 221, 206동 2층203호
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