경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 아파트 경매 물건, 사건번호 2023 타경 9145가 수원지방법원에서 진행됩니다. 감정가 6억 7,900만원에서 시작하여 현재 최저가 4억 7,530만원으로 입찰 가능한 본 물건은 투자자 및 실수요자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
- 사건번호: 수원지방법원 2023 타경 9145
- 물건 종류: 아파트
- 소재지: 경기도 용인시 수지구 상현로 2, 4704동 5층 501호
- 건물 면적: 79.336㎡ (약 24평)
- 토지 면적: 50.777㎡
- 층수: 전체 20층 중 5층
- 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕
- 용도: 방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성된 아파트
입찰 정보
- 감정가: 679,000,000원
- 최저매각가격: 475,300,000원 (감정가 대비 약 70%)
- 입찰기일: 2026년 04월 15일 10:00
- 관할법원: 수원지방법원
- 진행상태: 2024년 06월 19일 매각기일에서 유찰되었으며, 다음 입찰기일은 2026년 04월 15일로 예정되어 있습니다.
물건 특징 및 위치
본 경매 물건은 경기도 용인시 수지구 상현로 2에 위치한 아파트입니다. 수지구는 용인시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 특히 상현동은 광교신도시와 인접하여 신도시의 인프라를 공유하며 발전해온 곳입니다. 주변은 아파트 단지들이 밀집해 있으며, 근린생활시설 및 상업시설이 잘 갖춰져 있어 주거 편의성이 우수합니다. 본 건은 20층 건물 중 5층에 위치하여 안정적인 조망과 일조를 기대할 수 있습니다.
교통정보
본 아파트 경매 물건은 경기도 용인시 수지구 상현로 2에 자리하고 있어, 광교신도시와의 인접성을 바탕으로 한 교통망을 활용할 수 있습니다.
지하철: 인근에 신분당선 상현역이 위치하며, 직선거리 기준으로 약 1.5km 내외로 파악됩니다. 도보 접근에는 다소 시간이 소요될 수 있으나, 통상적인 역세권의 범주를 넓게 보았을 때 대중교통 이용이 가능한 입지입니다. 신분당선은 강남역, 판교역 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 광역 교통의 핵심 노선으로 평가받습니다. 또한, 용인시 내에서 광교중앙역을 통한 환승 연계 가능성도 고려할 수 있습니다.
버스: 상현로를 중심으로 다수의 시내버스 노선이 운행되고 있어, 인근 지하철역이나 용인시내 주요 거점, 광교신도시 등으로의 이동이 용이합니다. 특히 광역버스 노선이 잘 발달되어 있어 서울 및 인근 도시로의 출퇴근 편의성이 높은 편입니다.
차량: 상현로는 용인-서울고속도로 서수지IC 및 광교상현IC와 연계되어 서울 강남권으로의 차량 이동이 편리합니다. 영동고속도로 동수원IC와도 접근성이 양호하여 광역 교통망 활용에 유리하며, 주변 주요 간선도로와의 연결성도 우수하여 자가용 이용 시 이동 편의성이 높습니다.
학군
본 건 아파트는 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치하여 인근에 여러 교육시설이 분포하고 있습니다.
소재지 기준으로 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능한 범위 내에 교육 인프라가 형성되어 있을 것으로 보입니다. 용인시 수지구는 전통적으로 교육열이 높은 지역 중 하나로, 학원가 등 사교육 시설 또한 잘 갖춰져 있는 편입니다. 특정 학교 배정 여부 및 정확한 통학 구역은 용인시 수지구청 및 용인교육지원청의 고시를 통해 최종 확인하는 것이 중요합니다.
단지현황
본 경매 물건은 경기도 용인시 수지구 상현로 2에 위치한 아파트입니다. 해당 동은 총 20층 규모이며, 본 건은 그 중 5층에 자리하고 있습니다. 공급 면적 79.336㎡ (약 24평)의 중소형 평형으로, 방 3개와 욕실 2개 구조를 갖추고 있어 신혼부부 및 3~4인 가구가 거주하기에 적합합니다. 건물 구조는 철근콘크리트벽식구조의 경사지붕으로 시공되었습니다. 단지명 및 총 세대수, 준공연도는 본 문서에 명시되어 있지 않으나, 주변 아파트 단지들의 일반적인 현황을 고려할 때 일정 규모 이상의 주거 단지로 추정됩니다.
주의사항 및 권리분석
본 경매 사건 2023 타경 9145는 수원지방법원에서 진행되며, 현재 최저매각가격은 475,300,000원입니다. 청구금액은 528,968,306원으로 감정가를 상회하는 수준입니다.
제시된 정보에 따르면, 소유자, 채권자, 등기된 권리 현황, 점유자 정보 및 건축연도는 명시되어 있지 않습니다. 따라서 입찰 참여 전에는 반드시 해당 정보들을 면밀히 조사하고 분석해야 합니다. 특히, 임차인 현황 및 대항력 여부, 말소기준권리 이후의 권리관계 등을 철저히 확인하여 인수할 권리나 추가 부담금이 발생할 가능성을 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 입찰자는 법원 기록 열람 및 현장 조사를 통해 권리관계의 완전성을 확인하고 신중하게 접근해야 합니다.
📍 위치
🛣️ 도로뷰 / 건물 이미지
🛣️ 구글 스트리트뷰에서 보기: 경기도 용인시 수지구 상현로 2, 4704동 5층501호
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