상계주공13단지 경매물건 소개
상계주공13단지 경매물건 소개
노원구 상계동에 위치한 상계주공13단지 아파트 물건이 경매로 나왔습니다.
상계주공13단지 아파트는 1989년에 준공된 구축 소형 주공아파트로 현재 재건축 안전예비진단을 통과한 곳입니다.
서울권치고 진입대가 낮은 가격이라 혼자 사는 가구나 신혼부부, 노부부가 주로 거주하고 있는 단지입니다.
위치는 청원고등학교 북쪽 인근에 위치하고 있으며 주변 환경으로는 대규모 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입니다.
단지 인근으로는 버스정류장 및 지하철 7호선 마들역이 있으며 차자로도 단지 내 접근이 용이합니다.
교통 상황
7호선 마들역까지 500m 거리에 위치해 있으며 도보 이동이 가능합니다.
또한 4호선 상계역이 1.5km 근방에 위치해 있어 단지 부근에서 버스로 이동이 가능합니다.
상계주공13단지 학군
상원초등학교 180m, 청원초등학교 300m 거리에 위치하여 소형평수 아파트의 장점인 초세권에 부합합니다. 또한 청원중학교, 청원여자고등학교, 청원고등학교 등이 도보로 매우 가까운 300m 내외에 밀집해 있으므로 고등교육까지 수월한 위치입니다.
상계주공13단지 단지 현황
건설사 | 대한토지주택공사 | 입주년도 | 1989.05 | 관리사무소 | 02-937-2809 |
총세대수 | 939 세대 | 총 동수 | 9 개동 | 최저~최고 | 15층 ~ 15층 |
주차대수 | 500 대 | 난 방 | 지역 | 난방연료 | 열병합 |
물건 정보
공급면적 | 56.19m² (17평) | 전용면적 | 41.3m² (12.49평) | 구 조 | 복도식 |
방 수 | 2개 | 욕실수 | 1개 | 동일평형 | 90 세대 |
– 입찰기일 : 2023. 7. 26.
– 최저가 : 290,816,000원(51%)
– 건물정보 : 서울시 노원구 한글비석로54길 92, 1301동 9층 (상계동, 상계주공13단지 아파트)
– 매각대상 : 토지 건물 일괄매각 (대지권 : 29.21㎡)
– 기타현황 : 소멸되지 않는 등기상 권리나 대항력 있는 임차인 부분은 없는 것으로 보여짐
추천 현황
상계주공13단지 아파트는 오래된 구축이지만 남서향의 중간 로얄층이며 소형평수라 매월 관리비가 15만원 선으로 부담 없이 거주하기 좋은 곳입니다.
또한 단지 뒤로 수락산이 연결되어 있어 공기가 좋고 거주하기 조용한 장점과 자연뷰를 좋아하는 분들에게 좋은 위치입니다.
대규모 아파트 단지 밀집지역이라 마트, 병원, 공원 등 생활밀집시설은 대부분 1.5km 반경에 위치합니다.
상계주공13단지 투자 가치
노원 일대의 주공아파트들의 재건축의 움직임은 몇 년 전부터 꾸준히 진행되고 있는 이슈이며 가격은 부동산 상승기에 큰 수혜를 보았고 하락기에 많이 저렴해 진 상태입니다.
최근 실 거래가는 3억5000만원 선으로 최저가 근접하게 낙찰 받는다면 가격대 자체가 사회초년생 및 신혼부부 또는 다주택으로 접근하기 부담 없는 가격대라 단기 시세차익도 볼 수 있는 장점이 있습니다.
또한 재건축이 진행된다면 큰 시세 상승도 바라볼 수 있는 지역입니다.
상계주공13단지 아파트는 전체 가구수에 비해 매매 물건이 적은 점이 실 거주 혹은 투자용으로 만족도가 좋은 단지입니다.
낙찰 후 전세를 세팅한다면 1억5000만원 선으로 가능하여 소액 투자가 가능합니다.
잘 봤습니다.
매번잘보고있습니다